世田谷区のＵ様邸の外壁保護リフォームです。
築１８年鉄筋モルタル３階建の建物です。外壁はモルタルの打ちっぱなしです。『外壁部分にサビのような茶色のものがあるので見てほしいという』ご依頼でした。
翌日に拝見した結果、モルタルが破裂して鉄筋がサビた状態で、放置しておくと破裂部分が拡大し建物を傷める為、早めに補修を行った方が良い状況でした。
見積り内容は破裂部分廻りのモルタルを撤去し、サビを落としサビ止めを塗りモルタルで口部を仕上げて外部からの水の浸入を抑える事でサビの侵食を防ぐ見積りです。
壁全体の保護の為、一緒に専用の破水材を塗布する工事と、壁に汚れやコケや水の浸食が及ばないような工事を行ないました。鉄部（シャッターＢＯＸ）と玄関ドア（木製）も工事を行いました。
Before
作業工程
①外壁の破裂箇所
②高圧洗浄機で汚れを落とす
③下地材（アンダーフィラー）塗布 専用破水材を２回塗布 窓廻りコーキング処理
④玄関ドア塗装
ペーパーやすりで前の塗装を落とし２回塗布
After
施工ポイント
早期の処理が良く仕上がりも新築同様になりました。定期的なチェックが必要です。
| リフォーム結果 | |
| 建物 | 鉄筋3階建 |
| リフォーム内容 | 外壁保護及び美化 |
| リフォーム期間 | 7日間 |
| リフォーム費用 | 約40万円 |
世田谷区のＩ様邸の外壁塗装リフォームです。
Before
当社で外壁の塗装をさせて頂いてから丁度10年が経ち、改めてお客様から塗り替えのご依頼を頂きました。
After
今回は、15年位の耐久性があるシリコンセラミック塗装を提案しました。既存の色がブルーでしたので、落ち着いたベージュで外壁を仕上げました。
建物自体の雰囲気も変わって、施主様に大変喜んでいただけました。
その他に外回りを点検したところ、雨の為に北側の木製サイディング部分の腐食が数箇所見つかりましたので、施主様へ報告の上、大工が補修をして雨漏りがなくなりました。
| リフォーム結果 | |
| 建物 | 戸建て 木造2階建 |
| リフォーム内容 | 外壁塗装 |
| リフォーム期間 | 約14日間 |
| リフォーム費用 | 約100万円 |
東京都調布市H様邸 タイル修理
Before
鉄骨構造の自宅マンションの階段部のタイルが漏水で剥がれています。
このままですと構造部の鉄骨まで錆びてしまい強度にも関係してきます。
After
防水工事を行ったあと補修致しました。
ただ10年以上前のタイルです同じものがありません同色でアクセントを付け工事致しました。
| リフォーム結果 | |
| 建物 | マンション |
| リフォーム内容 | タイル補修リフォーム |
| リフォーム期間 | 約3日間 |
| リフォーム費用 | 約15万円 |
新宿区N様邸 階段の修復工事
Before
賃貸アパートの鉄骨階段のタイルが老朽化により剥がれています。住人の方の安全を考えて補修致しました。
それに伴い外階段で雨ざらしであった為傷みが早いのもありましたのでアルミ素材の屋根を一緒に設け雨に当たらなく致しました
After
完成です。
| リフォーム結果 | |
| 建物 | マンション |
| リフォーム内容 | 外階段タイル補修及びテラス屋根設置リフォーム |
| リフォーム期間 | 約1週間 |
| リフォーム費用 | 約40万円 |
宿区のＮ様邸の外壁塗装＆屋根工事リフォームです。
Before
以前、当社にてリビングダイニングの改修工事を行わせて頂きました新宿区のＮさまから、今回は『２５年間一度も外壁塗装をしたことが無いので塗装をしたい』とのご依頼を頂きました。
外壁はモラタル仕上げになっており、大きなクラック（ひび割れ）は無いものの、細かいクラックが多数あり、足場を掛け念入りに洗浄した後クラックを埋め、塗装を２度塗りして仕上げました。
After
外壁と一緒に屋根の点検をしたところ、瓦の上や樋のマス部分にだいぶほこりや土がたまっており、一部トタン部分が腐食して雨漏り寸前でしたので、施主様に現状の写真を見て頂きながらご報告させていただきました。
| リフォーム結果 | |
| 建物 | 木造2階建 |
| リフォーム内容 | 外壁塗装＆屋根工事 |
| リフォーム期間 | 約20日間 |
| リフォーム費用 | 約120万円 |